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Wie Baufinanzierungen Holen

15. Februar 2015

Sind Sie an einer Konstruktion Hypothek? Es gibt zwei Arten von Bau-Hypotheken, die Sie für gehen. Abschluss Bau Hypothek und Fortschritt zeichnen Baukredit

Fertigstellung Bau Hypothek

Sie

All: sollte für dieses Darlehen, wenn Sie den Kauf Ihres Hauses von einem qualifizierten Builder zu einem festen Preis nach Fertigstellung des Gebäudes

Es gibt zwei Arten dieser Darlehen. in einem Baukredit : das ist eine einfache Darlehen, die Sie bietet eine einmalige Rate sowohl für den Bauprozess und die Finanzierung, die am Ende kommt. Wenn Sie diese Darlehen zu nehmen, müssen Sie es innerhalb eines Jahres zurückzuzahlen. Beachten Sie, dass Sie eine Vertragsstrafe zahlen, wenn Sie über die Frist zu gehen

Kauf und Verbesserung :. Das ist die eine, die Sie erhalten, wenn Sie ein Haus, das sein muss kaufen genommen gut auf. Der Auftragnehmer muss darauf, die Verbesserungen, die man ihn fragt, halten / ihr zu tun und Sie sollten nur nehmen die Gebäude, sobald Sie mit den Verbesserungen zufrieden sind

Beide Baukredite haben eine Reihe von Funktionen:. [ 1999003]

  • Der Bauherr hat das Los, wo das Haus gebaut werden
  • besitzen

  • Der Bauherr kann Geld nur, wenn das Haus ist 100% abgeschlossen anfordern. [1.999.028]

  • Der Kreditgeber kann ein Gutachten vor erforderlich, während und nach dem Bau. Damit soll sichergestellt werden, dass das Haus wert ist die Menge, die verpfändet
  • Sie müssen eine Anzahlung-die in einer Reihe von Teil
  • vorgenommen werden können machen

  • Da das Darlehen ist fast ähnlich wie ein Gebrauchte Immobilien Hypothek, wird die Hypothek Mittel eine Verwaltungsgebühr nicht verlangen, um diese Art der Finanzierung zu arrangieren.

Bevor Sie das Darlehen gegeben werden, müssen Sie eine Reihe von Dokumenten an den Kreditgeber zu präsentieren. Die Unterlagen enthalten:

  • Kopie Bauvertrag, die von Ihnen und dem Auftragnehmer unterzeichnet wurde
  • Hausplan und Arbeitszeichnungen
  • Lageplan, der die Rechts Beschreibung und Dimension der Eigenschaft
  • zeigt,

  • Ein Gutachten, das die endgültige Wert des Hauses nach dem Bau zeigt

Fortschritt zeichnen Baukredit

Dies ist ideal, wenn Sie planen, der Bau Ihres Hauses mit Ihrem eigenen Generalunternehmer . Sie gelten für die Fonds in drei verschiedenen Phasen des Darlehens: wenn das Gebäude 35 bis 40%, 65 bis 70% und 100% abgeschlossen. Sie sollten beachten, dass die Zinssätze dieser Darlehen sind höher als die von einem traditionellen Hypothek

Bei der Beantragung des Darlehens Sie eine Reihe von Dokumenten, die gehören zu präsentieren müssen.

  • Kopie des Grundstücksvertrag
  • Ein Lebenslauf bestätigt, dass Sie gute Kenntnisse der Bauprozess haben
  • Kopieren aller Unteraufträge, die die Herstellungskosten zu bestätigen.