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Home Construction Loan – Genau Was bedeutet Ihr Bank Willst

16. Mai 2015

Ein kurzer Anruf sollte es tun. Sie werden nur zu Ihrer Bank gehen und wegen Ihrer großartige Beziehung, wird sie Sie mit der Baukredit Sie brauchen, um Ihr Haus zu bauen einzurichten. Jetzt, wo das „easy Schaltfläche“?

Okay, vielleicht haben Sie glaube nicht, dass es so einfach sein, aber es kann doch nicht alles sein, was Anlass zur Sorge, nicht wahr? Der Bau-Darlehen ist ein einzigartiges Tier. Nicht viele Kreditgeber sind geschickt darin, es und viele Kreditgeber wird nicht einmal berühren. Es dauert einige reale Erfahrung und gutes Management für ein Kreditgeber, sie zu kontrollieren und einen Gewinn erzielen.

Genau Was ist ein Bau-Darlehen?

Die Hausbau Kreditfonds Ihrer Hausbau-Projekt. Es wird als eine riskante Angelegenheit durch den Kreditgeber angesehen. Sie werden aufgefordert, ein Versprechen zu finanzieren. Alle Darlehen sind ein Zahlungsversprechen, ja, aber ein Bau-Darlehen ist ein Versprechen, ohne viel Sicherheiten zu zahlen. Es gibt keine zu Hause, um es wieder in Besitz nehmen, wenn sie nicht abgeschlossen ist. Nicht etwas, alle Banken sind bestrebt, in teilzunehmen.

Diese Darlehen können gewinnbringend für die Kreditgeber, aber sie müssen ihr Risiko so weit wie möglich, bevor sie zu begehen reduzieren. Es ist diese Risikoreduktion, die sie scheinen so wählerisch über ihre Qualifikationsstandards macht.

Hier ist was Sie sollten sich fragen Sie Ihren Kreditgeber, bevor Sie voran mit Ihrem Hausbau Pläne zu pflügen. Die Antworten werden Sie über ihre Anforderungen zu erleuchten.

  • Werden sie geeignet, so wie ein Eigentümer Builder oder erfordern einen lizenzierten Vertragspartner?

Achten Sie darauf, dass Ihr Banker weiß, was Ihr Ziel ist. Sind Sie ein echter Besitzer Builder? Werden Sie die Einstellung einer General Contractor sein? Was ist ihre Politik auf Inhaber Beteiligung?

  • Gibt es in Ihrem Bank Bildschirm die Vertragspartner für die Zulassung?

Viele Banken und andere Kreditgeber das letzte Wort auf der Bauherr oder Generalunternehmer, die Sie verwenden können. Andere, die Besitzer Builder Programme ermöglichen wird wahrscheinlich erfordern ein Hauptgebäude Coach. Wie gehen sie genehmigen?

  • Welche Art von Eigenkapital hat die Bank verlangen, dass Sie zuerst haben?

Wird Ihr Land müssen frei von Krediten oder Belastungen zu sein? Werden Sie aufgefordert, zusätzliche Geldmittel in das Projekt gesteckt?

  • Haben sie eine „Erbauers control“ System zu verwenden für die Zahlung von Rechnungen?

Wie wird das Geld überall in Ihrem Zuhause Bauvorhaben ausgezahlt? Werden Sie verantwortlich sein, der das Geld ausgezahlt? Was wird die Schreibarbeit aus? Wie viel werden diese Kosten zu verwalten?

  • werden Sie aufgefordert, um Bau-Darlehen Zahlungen zu leisten?

Wenn Sie nicht machen Kredit-Zahlungen auf Ihrer Baukredit auf dem Weg, wie viel Interesse Reserve müssen Sie in das Darlehen sind?

  • Wie viele Monate ist der Bau Darlehenslaufzeit?

Home Hochbau Darlehen sind in der Regel sehr kurzfristige Kredite. Sie reichen für sechs bis 12 Monate im Durchschnitt. Was ist ihre Politik, wenn Sie am Ende mehr Zeit benötigen?

  • wird das Darlehen automatisch rollen in einer 30-Jahres-Hypothek?

Sie können daraus ersehen, dass es wichtig ist, dieses Gespräch früh beginnen. Es gibt viele Reifen zu springen, und es ist ein fortlaufender Prozess. Sie sind möglicherweise nicht in der Lage, genau so, wie Sie in Betracht gezogen fortfahren.

Schließlich, einen Kredit, um Ihren Traum zu bauen ist nur ein Teil der Realität immer es getan. Mein Rat ist es, mit dem Strom schwimmen und bieten Ihrem Banker mit dem, was sie braucht. Sie will es zu tun bekommen! Nur sicher sein, gut zu kommunizieren. Fragen zu stellen und zu verstehen, die Gründe für die Anforderungen. Sie macht das Leben einfacher für Sie. Auch wenn Sie ohne diese Phantom Betrieb „drücken.“