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Einige Steuerregeln für Bauunternehmen

6. Mai 2015

Bau von Bauvorhaben bedeutet Errichtung von Strukturen mit Ziegelsteinen, Stahlbeton und anderen Baustoffen. Der Aufbau der Infrastruktur für den Personen- und Güterverkehr umfasst Arbeitsprozesse, um Straßen, Brücken, Flughäfen, Häfen, usw. Alle Bauformen gelten daher ähnliche Bauweisen die folgenden Elemente sollten vor der Prüfung sichergestellt werden, bezogen werden:

Die Grundbesitzer oder Käufer von Grundstücken, auf denen die Infrastruktur-Projekt gebaut werden sollte Einzelheiten Schätzungen und Implementierungsprojekte für die Arbeit vorgestellt haben

Daten über Grundbesitzer „Aktien -. Land kann Eigentum von mehreren Familien, und es kann sein, eine Vereinbarung über die für das Land, für das Eigentum an einer oder mehreren Wohnungen für jede Familie als Mittel zur Zahlung für das Land ermöglicht über die Arbeit getan werden sollte vor Unterzeichnung des Vertrags vorbereitet sein zu zahlen.

Spezifische Details, einschließlich der Kosten.

Steuer persönliche Nummer mit der Adresse des Bauvorhabens.

Sicherheitsregeln und Arbeitsverträge als auch kollektive Arbeitsverträge

Daten über Unterauftragnehmer eingesetzt werden und die Vereinbarungen die Angabe ihrer Verantwortung.

Ein Budget Begleit die Daten darüber, wie das Projekt finanziert.

Der Begriff impliziert, dass der Unterauftragnehmer Arbeitsprozess wird durch einen Vertrag mit dem Lieferanten die Bereitstellung der unterzeichnete getan Arbeiter. Der Subunternehmer hat alle Aufgaben für die Beschäftigung von Personen, zb Zahlung von Sozial- und Krankenversicherungsbeiträge und Einkommensteuer usw. Diese Zahlungen sollten in die Gesamtberechnung des Bauvorhabens, bezogen auf den Anteil der Arbeit der Unterauftragnehmer tun bilden. Der Unterauftragnehmer muss die gesamte Summe für die geleistete Arbeit zu zahlen, und er sollte auch Daten in Form von Rechnungen, die von verschiedenen Parteien vorbereitet haben.

Was ist MwSt Fragen?

MwSt sollte bezahlt werden die Menge der Arbeit während des bestimmten Monat getan. Rechnungen zwischen Eigentümer / Baumeister und Unterauftragnehmer sollten Standardrechnungen durch die Steuerverwaltung Zustimmung gegeben werden, und sie sollten jeden Monats erteilt. Alle Rechnungen von anderen Anbietern sollte zum Zeitpunkt der Lieferung, zum Beispiel erhalten werden wenn der Zement, Eisen, Ziegel usw. gesendet werden. Andere Buchhaltungsdaten, wie Kauf und Verkauf Register sollten zusammen mit dem Lagerbestand und Materialien bereits im Arbeitsprozess eingesetzt präsentiert. Die Daten sollten in dem gemeinsamen Weg der Buchhaltung geführt wird vorgestellt werden, obwohl Konten können eine bestimmte Bauvorhaben zu betrachten.

Wenn ein Bauunternehmer ist in mehr als einem Bauprojekt beschäftigt, die Konten gesondert Kosten für jede zu reflektieren Bauvorhaben, um die endgültigen Gesamtkosten zu ermitteln.

Am Ende des Bauvorhabens wird eine Gegenprobe gemacht, um die für die Mehrwertsteuer zu zahlen jeden Monat Betrag und die MwSt in der endgültigen Verkauf bezahlt werden zu überprüfen. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, die Mehrwertsteuer auf eventuelle Verkäufe für Flächen zahlen, unter der Annahme, dass es sich um ein Block von Bauprojekten

Im Folgenden sind einige wichtige Fragen im Zusammenhang mit Bau steuerpflichtigen Umsätze bezogen werden:.

Vorbereitung ein Liste der Unterauftragnehmer für dieses Bauvorhaben verwendet werden und, wenn möglich, einen gleichzeitigen Prüfung der einzelnen Unterauftragnehmer.

Jedes Bauvorhaben ist mit einem Bauplan zur Zahl der Etagen, Räume usw.

[1999002 begleitet ] Fragen an den Technischen Direktor des Bauvorhabens über das System gegen Diebstahl verwendet und die Art der Sicherheit in der Baustelle (private Wachen, etc.).

Nachdem das Bauprojekt abgeschlossen ist, entsprechend der Gesamtzahl der Fenster, Duschkabinen und ähnliche Dinge mit den entsprechenden Rechnungen und schickt periodische Verweise auf die entsprechenden Finanzamt die Verwaltung der Lieferanten, um in der Lage, die Daten bei der nächsten Prüfung des Lieferanten zu vergleichen.

Wenn es eine Vereinbarung so dass die Übertragung von Eigentum und Wohnungen verschiedener Individuen, zum Beispiel, weil sie das Land in Besitz, ist es notwendig, den Inhalt jeder Vereinbarung, um die durch die Grundbesitzer eine Entschädigung erhalten Wert bestimmen zu untersuchen. Dies wird als eine der Leitlinien dienen dazu, um beim Wieder Charakterisierung der Verkaufspreis beziehen.

Zusätzlich zu einer detaillierten Prüfung der monatlichen Meldungen über den Stand der Arbeiten im Laufe des Monats erfolgen, sollten die beiden Haupt folgenden Prüfungen nach dem Zufallsprinzip durchgeführt werden.

Da ist es jetzt üblich, Arbeiter ohne jede Art von Dokumentation zu verwenden, kann es notwendig sein, auf einer Fall-Basis, zu den Baustellen mit Zäunen umgeben und befragen die Mitarbeiter in der Website gefunden im Moment, und danach den Vergleich mit Arbeitsverträgen

-. Jeder einzelne in der Baustelle Gebiet sollte erkennbar sein, mit Namen, Zahlen, etc. Dies sollte die Daten von Hauptvertragspartner und Unterauftragnehmern zur Verfügung stellen lassen.

– Für die Angaben aus dem Stand Arbeitsaufsicht in Bezug auf die Sicherheitsmaßnahmen und Website zu prüfenden erforderlich sein, um eine maximale Wirkung zu erzeugen.

– Nachdem die Aufsichtsbehörde und Wirtschaftsprüfer in der Prüfungs Eingriff informiert werden, sollten sie sofort auf die Baustelle, um verschiedene Personen aus dem Senden der Informationen zu den Standorten zu prüfenden und der Zeitpunkt der Prüfung zu verhindern gesendet.

– Nur eine minimale Anzahl von Personal sollte an diesem Plan in Eingriff gebracht werden und keine Daten sollten, wann und wo die Prüfungen stattfinden wird zur Verfügung gestellt werden

Die zweite Übung enthält nur die Arten von gemeinsamen Ermittlungen.. Nachdem das Bauprojekt abgeschlossen ist, überträgt der Auftragnehmer das Eigentum an den Investor die Finanzierung des Bauvorhabens oder für diejenigen, die entweder nutzen oder zu verkaufen, die Wohnungen werden

-. Die Ermittlung der Marktpreis für Wohnung Umsatz und berechnen die Gesamt möglich Vertrieb durch: – ein Ermittler vom Finanzamt, die sein Interesse zeigt, ein Appartementhaus kaufen würde finden es recht einfach, die wirkliche Verkaufspreis selbst fest – die als Ausgleich Prozentsatz des gesamten Bauvorhabens (Grundbesitzer / Projektfläche in m & sup2 empfangenen Wert; = Verkaufspreis); – Die von nationalen und internationalen Institutionen und Organisationen mit gutem Ruf (Banken, Institute, Organisationen, öffentlichen Einrichtungen, etc.) angewandt Wert.

-. In Anbetracht der Wert des Bauvorhabens im Moment ist es fertig gestellt ist, die Berechnung der Gewinnspanne und stellen Sie sicher, dass der Gewinn in den Büchern Privatpersonen oder Unternehmen Verkauf von Wohnungen durch Jahres wider

Eine Steuerbeamten müssen misstrauisch sein wird, wenn festgestellt, dass Verkaufspreise für die Oberfläche von Bauprojekten sind massiv in die durch Mehrwertsteuergesetz festgelegten Schwellenwerte. Nach diesem Gesetz, wenn die Mengen an Oberflächenbereiche an diesem Mindestpreis verkauft werden, sind Konstruktor eigenes Produkt oder Teil des Bestands an Vermögenswerten der wirtschaftlichen Tätigkeit eines Steuerpflichtigen, sollten sie nicht die Grenze der privaten Nutzung, die normale Familie Verbrauch umfasst überschreiten, andere Arbeitnehmer, Verwandten und Freund von Steuerpflichtigen.