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Auswählen eines Handelsgeneralunternehmer

25. April 2015

Planen Sie bewegen Ihr Unternehmen, die Eröffnung einer neuen Position oder ein neues Unternehmen? Baukosten kann Pause machen oder ein Geschäft. Unterschreiben Sie nicht, dass die Pacht oder in der Nähe auf dem Grundstück, bis Sie Ihre Sorgfaltspflicht auf alle mit der besonderen Eigenschaft verbundenen Kosten machen können. Wirtschaftsbau Kosten der größte Kostenfaktor haben Sie neben der Kauf der Immobilie, wenn Sie nicht einen Raum Leasing sein. Deshalb schauen wir uns an, was Sie über kommerziellen Innen Ende aus Bau wissen müssen.

Eigentlich ist es nicht das, was Sie wissen müssen, aber wissen Sie, dass weiß Gewerbebau. Wenn Sie Versicherung benötigen, finden Sie einen kompetenten Versicherungsvertreter. Wenn Sie krank sind, gehen Sie zu einem guten Arzt. Wirtschaftsbau ist nicht anders. Sie brauchen nicht, um alle Details über die Versicherung, medizinische oder Bau kennen. Was Sie tun müssen, um eine seriöse Person, die Sie vertrauen können, die kenntnisreich ist es, Ihnen Möglichkeiten, dass Sie kommunizieren zu finden, und das ist ein Experte in ihrer Branche.

Bevor Sie diesen Mietvertrag oder in der Nähe auf Eigentum, Interview und wählen Sie einen Generalunternehmer und eine Sicherungskopie Generalunternehmer. Wettbewerb ist immer gut, also nicht auszuschließen die Ausschreibung. Allerdings, wenn der Standortwahl die Arbeit mit Ihrer ersten Wahl von Geschäftsgeneralunternehmer. Treffen Sie sich mit ihnen zu potenziellen Standorte zu bestimmen, für den Standort der Etat Ihres Bauvorhabens spezifisch. Auf diese Weise können Sie eine gute Geschäftsentscheidung auf der Grundlage der Konstruktion machen muss an jedem Standort, so dass die Miet- oder Kauf mit tatsächlichen Haushaltskosten für diesen Ort verhandelt werden. Bei der Entscheidung zwischen zwei Standorten, könnte dies Ihre Entscheidung zu treffen.

Nun, da Sie einen Ort ausgewählt haben, fassen die Details, bevor Sie den Mietvertrag oder in der Nähe auf dem Grundstück unterschreiben. Arbeiten eng mit Ihrem Vertragspartner, genauer, was Sie für den Standort müssen festzunageln. Dies ist, wenn Sie in der Ausschreibung bringen können, wenn Sie nicht sicher, ob Sie das beste Angebot haben sind. Aber denken Sie daran, niedrige Bieter ist nicht immer das beste Angebot. Die Fragen sind: „Was bekomme ich?“, „Sind sie Low-Balling den Zuschlag für das Projekt zu bekommen und dann zu ändern danach zu bieten, was Sie dachten, Sie waren immer für den Anfang?“, „Was ist der Unterschied ? in den Dollar „und“ Ist es Overhead, Gewinn, sie haben etwas verpasst oder sind sie die Bereitstellung Teilqualitätsprodukte „

So, jetzt müssen Sie sich fragen:“ Wer kann ich vertrauen Wer hat mir die Angaben zu Entscheidungen? Wer hat alle meine Fragen? Wer wird das tun, was sie sagen, sie tun, wenn sie sagen, dass sie es tun? Wer hat mir die Details muss ich eine gute Geschäftsentscheidung treffen gegeben beantwortet machen? Wer hört zu dem, was ich gesagt, und versteht, was ich brauche und will? Wer wird zum Preis zitiert haben sie bieten, was ich brauche und will? “ Manchmal Ihr Bauchgefühl oder Ihr Herz ist die beste Richtung zu folgen, wenn Sie einige dieser Fragen selbst beantwortet. Dies ist eine Teamleistung. Sie benötigen, um Ihr Team auswählen, bevor Sie einen Vertrag unterschreiben.

Ihre Bau-Team gehören Ihren Broker, die Leasing-Agent und / oder Eigentümer, Ihr Generalunternehmer, der Architekt und / oder Innenarchitekt. Nun, da alle Entscheidungen getroffen werden, sind Sie bereit, um den Deal zu unterzeichnen und Dinge ins Rollen! Sie haben einen Ort, der keine Wünsche offen lässt ausgewählt, die Sie mit Ihrem Generalunternehmer und Architekten gearbeitet haben, erhalten die Pläne fertig und machte alle Ihre Entscheidungen und Auswahl Ihrer neuen Ort, um Ihre Bedürfnisse gebaut zu werden. Nun können Sie zurück zu Ihrem Geschäft zu gehen und tun, was Sie wissen, um weiter zu wachsen Ihr Unternehmen und Ihr Konstruktionsteam wird an die Arbeit.